ZWARTEWATERLAND - Het college van burgemeester en wethouders wil de komende jaren inzetten 'op een actief grondbeleid'. Dit betekent dat de gemeente zelf de grondexploitatie doet, eventueel in samenwerking met private partijen.
Het college adviseert de gemeenteraad om, gelet op de recessie in de woningmarkt, de komende jaren niet in te zetten op verdere versterking van de gemeentelijke grondpositie. "De voorkeur gaat uit naar het stimuleren van woningbouw door onder andere het kopen van een woning aantrekkelijker te maken." Ook stelt het college voor gronden en opstallen zonder strategische waarde en groen- en reststroken te verkopen.
De 'Nota grondbeleid 2012' wordt in de raadsvergadering van donderdag 29 maart behandeld. Deze nota geeft een toelichting op het grondbeleid van de gemeente voor de komende jaren.
Om de woningbouw te stimuleren en de bereikbaarheid van een koopwoning te vergroten wordt voor woningen, vallend onder het segment van de Nationale Hypotheek Garantie, het instrument Grondrente Nieuwe Stijl ingevoerd. Dit betekent dat bij een in erfpacht uitgegeven bouwkavel, de erfpachter het gronddeel niet hoeft te financieren. Dit is dus 'aflossingsvrij'. De erfpachter moet voor dat deel alleen een fiscaal aftrekbare vaste grondrente betalen.
Het college stelt de gemeenteraad daarnaast voor de gronden en opstallen die de gemeente bezit maar die geen strategische waarde (meer) hebben en niet (meer) nodig zijn voor de bedrijfsvoering, te verkopen. Wel moet de verkoop van het vastgoed marktconform zijn.
Ook bestaat de mogelijkheid om groen- en reststroken die geen openbare functie meer hebben, te kopen en toe te voegen aan de aangrenzende kavel.
Groen- en reststroken kunnen ook worden gehuurd of met toestemming in gebruik worden genomen. Dit geldt voor groen- en reststroken zonder openbare functie maar waarbij de gemeente nog een belang heeft om het in bezit te houden.
