College wil 150.000 euro extra uittrekken voor startersleningen

ZWARTEWATERLAND - Het college van b en w wil 150.000 euro extra budget voor startersleningen in de gemeente Zwartewaterland. Dat stellen burgemeester en wethouders voor aan de gemeenteraad, die daar donderdag 5 juni over vergadert.Met een starterslening overbrugt de gemeente het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. “Het verstrekken van startersleningen is een middel om de woningbouw en de woningverkoop te stimuleren en op gang te houden”, aldus het college in het raadsvoorstel.Sinds januari 2013 beschikt de gemeente Zwartewaterland over budget voor het verstrekken van dergelijke leningen. De gemeenteraad heeft destijds 250.000 euro beschikbaar gesteld. Daarvan is op dit moment nog 65.000 euro over. “Dit houdt in dat er nog ongeveer zes startersleningen verstrekt kunnen worden”, rekent het college voor. “Dit is onvoldoende om de huidige woningbouwprojecten en de bestaande woningvoorraad een impuls te geven. Er is veel vraag vanuit de woningfinanciers over de voortgang van de starterslening.”Er zijn en komen volgens het college verschillende woningbouwprojecten op de markt waarvoor de lening ingezet kan worden. “Bijvoorbeeld in de wijken de Nieuwe Sluis en Hasselt om de Weede. Om de Nieuwe Sluis te Zwartsluis een impuls te geven zijn de 26 galerijwoningen aan de Scheepvaartlaan gesloopt. Hiervoor in de plaats komen zestien rijwoningen in de prijscategorie tot 166.000 euro, een categorie woningen die valt binnen de reikwijdte van de starterslening.”De gemeente heeft voorwaarden vastgelegd waaraan starters moeten voldoen om in aanmerking te komen voor een starterslening. De afgelopen periode is daar een aantal malen van afgeweken. Het college: “Deze uitzonderingen zorgen voor een precedentwerking voor toekomstige aanvragen. Omdat in verschillende situaties de hardheidsclausule is toegepast, vraagt dit om een beoordeling of de voorwaarde van het hebben van een sociale- en/of economische binding met de gemeente Zwartewaterland nog in de verordening moet blijven staan.”De voorwaarden kunnen aangepast worden, menen burgemeester en wethouders. “Een starter die wil terugkeren naar deze gemeente moet, om in aanmerking te komen voor een starterslening, hier minimaal tien jaar gewoond hebben. Dit aantal kan worden teruggebracht naar vijf jaar. Dit geldt ook voor het aantal jaren dat een starter die hier al woont minimaal moet wonen. Op dit moment is dit drie jaar en dit kan worden teruggebracht naar één jaar. Ook dan zullen er aanvragen binnenkomen van mensen die net niet aan de dan vastgestelde criteria voldoen. Gezien de uitzonderingen die er al gemaakt zijn, wordt voorgesteld de voorwaarde voor het hebben van sociale- en/of economische binding te laten vervallen en de verordening hierop aan te passen.”