Raad vergadert weer over nieuwbouw Keet de Kolk

GENEMUIDEN - Het college van b en w vraagt de gemeenteraad in te stemmen met het eenmalig beschikbaar stellen van 25.000 euro en een renteloze hypothecaire geldlening van 125.000 euro voor de nieuwbouw van Keet de Kolk in Genemuiden.Het wordt niet de eerste keer dat de raad donderdag 30 mei vergadert over de keet aan de Hasselterdijk. Tijdens de behandeling van de Jaarrekening 2011 besloot hij al tot een resultaatbeschikking van 54.000 euro voor de realisatie van een nieuw gebouw. De huidige, ruim 22 jaar oude units verkeren namelijk in een slechte staat. Burgemeester en wethouders kregen destijds de opdracht een concreet voorstel te maken. “Uw raad verbond daaraan de voorwaarden dat er inzage moet worden gegeven in de financiële positie van Keet de Kolk en dat de keet moet voldoen aan de vereisten die de drank- en horecawet stelt”, aldus het college in het huidige raadsvoorstel. “Bij dit laatste punt is het belangrijk dat de keet het karakter behoudt van een jongerenvereniging.”Het college heeft inmiddels een door de vereniging aangevraagde omgevingsvergunning verleend. “Hierdoor zijn er geen ruimtelijke belemmeringen meer om tot nieuwbouw over te gaan”, meent het college. “Met dien verstande dat voor de sloop van het huidige gebouw nog een vergunning zal moeten worden aangevraagd en verleend.”Het huidige gebouw en de grond eronder zijn eigendom van de gemeente Zwartewaterland. Om die reden is zij ook verantwoordelijk van het onderhoud. “Uit onderzoek blijkt dat de bouwkundige staat te wensen overlaat”, schrijft het college. “Nu nieuwbouw de beste optie lijkt, is het reeël de vereniging te compenseren voor het feit dat in het verleden door de gemeente nooit onderhoud aan het gebouw is uitgevoerd.”Daardoor is nieuwbouw volgens het college ‘onvermijdelijk' geworden. “Ook de kosten dienen daarom voor rekening van de gemeente te komen”, aldus b en w. Met het bestuur van de keet is een afkoopsom van 25.000 euro overeengekomen.De kosten van nieuwbouw worden geraamd op 200.000 euro. De vereniging is in staat een klein deel uit eigen middelen te betalen. Het grootste deel a 125.000 euro moet geleend worden. Het college stelt de gemeenteraad voor dit bedrag als hypothecaire lening met een looptijd van tien jaar aan te bieden. “Als college hechten wij er aan zelf grip te houden op de ontwikkelingen op deze locatie”, schrijft het. “Daarom heeft het niet onze voorkeur dat een commerciële geldverstrekker, bij eventuele toekomstige betalingsproblemen van de vereniging, het gebouw na uitoefening van het hypotheekrecht openbaar te koop aanbiedt.”Om deze lening beschikbaar te kunnen stellen, dient de gemeenteraad af te wijken van het in 2010 vastgestelde ‘treasurybeleid'. Daarin staat dat het uitlenen van geld aan derden niet is toegestaan. Maar ook in 2012 maakte de gemeente al een uitzondering door Muziekvereniging Voorwaarts uit Zwartsluis een bedrag uit te lenen voor de aankoop van het voormalige pand van Museum Schoonewelle. Dit levert volgens het college wel enkele risico's op. Zo kan het zijn dat Keet de Kolk niet ‘voldoende liquide' blijkt te zijn om aan de betalingsverplichtingen te voldoen. Ook spreekt het college van een mogelijke precedentwerking naar andere verenigingen in Zwartewaterland. Daarnaast moet structureel dekking gezocht worden in de begroting om de rentederving op te vangen. Keet de Kolk is zelf verantwoordelijk voor de uitvoering van de nieuwbouw. Daarvoor wordt samengewerkt met de OVG. De afspraken tussen de gemeente en de keet zijn vastgelegd in een overeenkomst. Ook hier mag de gemeenteraad zich donderdag 30 mei over buigen. De vraag is daarnaast of de Genemuider horeca, zoals eerder ook gebeurde, weer in het verweer gaat komen tegen het beschikbaar stellen van het bedrag door de gemeenteraad.