ZWARTSLUIS – De plannen op het voormalige Agnietenterrein beginnen vorm te krijgen. IJsselland Ontwikkeling won de inschrijvingen voor de bouw van zowel een appartementencomplex als een serie rijwoningen. Het terrein krijgt daarbij een door het bedrijf bedachte naam: de Agnietenhof.
“We wilden een naam die herkenbaar is in Zwartsluis”, zegt Frans van de Wetering van IJsselland Ontwikkeling. De werknaam van het plangebied is Agnietenterrein. “We wilden proberen daar dichtbij te blijven.”
Saillant detail: het appartementencomplex komt op de kop van de Leenmanhof, een straat vernoemd naar een van de voormalige directeuren van de (toen nog) christelijke mavo, die later Agnieten College ging heten. De sloop van de voormalige school bracht in Zwartsluis de gemoederen in beroering. Er werd zelfs een enquête gehouden onder de inwoners.
Ondanks de protesten werd het schoolgebouw gesloopt. De gemeenteraad bepaalde dat er een nieuw gebouw in dezelfde stijl moest komen: die van de Delftse School. En dat is gelukt, volgens Van de Wetering. “De simpelheid van het volume, maar toch met rijke detailleringen”, omschrijft hij het gebouw op de tekeningen. “Je ziet het ook aan de omkaderingen van de ramen en de topgevels.”
Volgens het bouwbesluit worden zowel de rijwoningen als het appartementencomplex gasloos gebouwd. Zonnepanelen zijn echter niet zichtbaar op de tekening. “Ik vind, dat als je voor zonnepanelen kiest voor de bouw, je die moet verwerken in de architectuur”, verklaart Van de Wetering.
Hoe de energievoorziening van het complex er exact uit gaat zien, kan hij nog niet zeggen. “We halen er meteen installatie-adviseurs bij”, zegt hij. Ook worden de panden goed geïsoleerd. “Als je dat heel goed doet, kun je een woning zelfs verwarmen met een waxinelichtje.”
Het appartementencomplex gaat bestaan uit acht appartementen. Er is één ingang, met een portaal. “Je gaat dus eerst naar binnen, en dan naar je eigen voordeur.” Om zo dicht mogelijk bij de Delftse School te blijven, zijn er ook geen balkons. “We hebben gekozen voor inpandige terrassen, elk appartement heeft er eentje.”
Doelgroep voor het complex is voornamelijk senioren. In totaal komen er op het voormalige schoolterrein 32 wooneenheden, naast het appartementencomplex ook rij-, vrijstaande – en twee-onder-een-kapwoningen.
Voor die laatste twee categorieën is de verkoop al gestart. Dat loopt voorspoedig, zegt wethouder Albert Coster. De verwachting is dat het appartementencomplex en de rijwoningen rond de zomer in de verkoop zullen gaan.
Inschrijven is al wel mogelijk, en dat hebben inmiddels zo’n zestig mensen gedaan. Dat kan via https://agnietenhof-zwartsluis.nl/. Het gehele project is zou in 2020 afgerond kunnen zijn, denkt Van de Wetering. Of dat gaat lukken, is afhankelijk van diverse factoren. De bouw gaat van start als zeventig procent van de te bouwen wooneenheden is verkocht.
