HASSELT - Bouwbedrijf Knol uit Hasselt is afgelopen week gestart met de bouw van acht 'zeer duurzame en energiezuinige woningen' in de wijk Santvoirt in Hasselt. In het ontwerp is rekening gehouden met ‘levensloopbestendigheid’. Ze zijn geschikt om op hoge leeftijd in te blijven wonen.
Met deze investering loopt Wetland Wonen vooruit op de zogenaamde ‘BENG-norm’ (Bijna Energie Neutraal Gebouw) van de overheid. Deze voorgenomen energieprestatie-eis is een norm waaraan alle nieuwe gebouwen en dus ook woningen vanaf 1 januari 2021 moeten voldoen. In de praktijk betekent dit dat de isolatiewaarde van de woning verder verhoogd moet worden en het energiegebruik van de woninginstallatie verder omlaag.
Alles elektrisch
In de woningen komen geen gasaansluitingen; alles is elektrisch. Er mogen geen kieren aanwezig zijn, dus ook geen brievenklep en het glas is drie dubbel dik. "Deze eisen gaan veel verder dan de huidige regelgeving en zijn substantieel kosten verhogend", aldus Wetland.
Stralingspanelen
Bijzonder is ook dat er geen CV-verwarmingsradiatoren worden geplaatst maar dat er verwarming- en stralingspanelen worden geïnstalleerd. In elke ruimte komen deze elektrische panelen. Verder wekt een boiler het warme water op. De elektra ten behoeve van de woninginstallatie wordt opgewekt middels 22 pv-panelen op het dak.
"Uiteindelijk wil de overheid dat al de nieuwbouwwoningen selfsupporting zijn als het gaat om de energievraag", legt Wetland uit. "Dus ook de energie die nodig is voor overige apparaten. Dit kan nu nog niet bij deze woningen, de pv-panelen wekken namelijk nog te weinig stroom op. Mocht er in de toekomst een beter systeem komen dan zijn de woningen voorbereid om de norm 'Nul op de Meter' te halen."
Zorg-ready
Samen met de buurt en de gemeente Zwartewaterland is goed gekeken naar de woningbehoefte in Hasselt. Dat is de reden dat deze woningen bedoeld zijn voor gezinnen met kinderen, maar zo zijn ontworpen dat er tot op hoge leeftijd zelfstandig gewoond kan worden.
Henk Wittingen, ontwikkelingsmanager bij Wetland Wonen: "We noemen dat ‘levensloopbestendig’ en ’zorgready’ bouwen. In het ontwerp is er rekening mee gehouden dat er achter de woning, op de begane grond, een zorgunit bijgeplaatst wordt. Deze wordt aan het bestaande huis gebouwd. In het ontwerp van de huizen is dus nu al rekening gehouden met de mogelijkheid een verbindingsdeur te plaatsen. Heeft een bewoner zorg nodig dan hoeft hij/zij niet meer naar de eerste verdieping."
Met het bouwen van deze acht woningen wordt de laatste fase herstructurering van de wijk Santvoirt in Hasselt afgerond. Verwacht wordt dat de oplevering nog einde dit jaar plaatsvindt. Belangstellenden kunnen de website van Wetland Wonen in de gaten houden en/of een mail sturen naar info@wetlandwonen.nl.
