(door Bas Wilberink)
ZWARTSLUIS - Het college van b en w heeft besloten om tot volledige sloop van het voormalige mulo-gebouw in Zwartsluis over te gaan. Dat gaat waarschijnlijk vanaf half februari al gebeuren. Dat schrijft zij in een brief aan de gemeenteraad.
Het idee was aanvankelijk dat het pand deel zou gaan uitmaken van de herontwikkeling van het oude Agnieten College-terrein. Gedacht werd aan verbouw tot appartementen. Het college heeft echter ook altijd gesteld dat sloop tot de mogelijkheden behoorde wanneer geen passende bestemming zou worden gevonden.
Dat is inderdaad gebleken: een woonbehoefteonderzoek heeft duidelijk gemaakt dat er tot 2025 ‘een minimale behoefte aan appartementen’ is. Maar belangrijker is misschien wel dat een ‘aanmerkelijke hoeveelheid asbest’ werd ontdekt, in zowel het oude Agnieten College als de voormalige mulo. Dit saneren zou de gehele constructie van het gebouw instabiel maken. Dat weer herstellen zou de kosten flink verhogen.
Niet saneren is volgens het college ook geen optie. “Een leeg gebouw heeft een verhoogd risico op calamiteiten waarbij asbest wordt verspreid, zoals bijvoorbeeld brand”, schrijft zij. En uit raming van de sloopkosten blijkt dat volledige sloop goedkoper is dan sloop met behoud van de voormalige mulo. Daar komt bij dat wanneer het gebouw blijft staan en er wordt geen koper gevonden, het alsnog moet worden gesloopt. Wat een nieuwe aanbesteding en dus meer kosten tot gevolg heeft.
Het college heeft haar besluit besproken met stichting Fortresse, die meedenkt over de ontwikkeling van het Agnieten-terrein. “Zij hebben hiervoor begrip en kunnen zich hierin vinden.” Wat nu precies met de locatie gaat gebeuren, is nog niet duidelijk. Daarover wordt de gemeenteraad later geïnformeerd door het college.
Uit het woonbehoefteonderzoek is verder gebleken dat er vooral voor vrijstaande, twee-onder-één-kap en rij- en hoekwoningen tot 2025 voldoende behoefte is voor ontwikkeling van het Agnieten-terrein.
Hier is meer te lezen over de besluitvorming destijds in de gemeenteraad.
