ZWARTSLUIS - De hele gemeenteraad ging donderdag akkoord met het nieuwe bestemmingsplan voor het voormalige Agnieten College-terrein in Zwartsluis. Daarmee wordt dit een woonlocatie.
Het nieuwe ‘globale’ bestemmingsplan heeft ‘een flexibele invulling’. Dat zit hem in de structuur van wegen en water die is vastgelegd, maar waar bij de woondelen sprake is van flexibiliteit in woningaantallen, -situering en -typen. “Een uitwisseling van twee-onder-één-kap, rijwoningen en vrijstaande woningen is mogelijk”, zo staat in het raadsvoorstel. Daardoor kan de herontwikkeling van het gebied inspelen op de vraag en in verschillende fasen worden uitgevoerd.
Op de locatie van de oude mulo biedt het bestemmingsplan ruimte voor de bouw van appartementen. Via een zogeheten ‘binnenplanse afwijkingsmogelijkheid’ is geregeld dat op deze locatie ook grondgebonden woningen mogen worden gebouwd. Maar, zo maakte wethouder Speksnijder duidelijk na vragen uit de raad, de voorkeur gaat in eerste instantie uit naar een appartementencomplex. In totaal maakt het bestemmingsplan de bouw mogelijk van 32 woningen, waaronder maximaal 8 appartementen.
Bij het bestemmingsplan hoort ook een beeldkwaliteitsplan. Daarin staat dat de nieuwe bebouwing kernmerken krijgt van de Delftse School, zoals ook het gebouw van de voormalige MULO aldaar had.
Tegen het ontwerp bestemmingsplan waren eerder twee zienswijzen ingediend. Die waren gericht tegen de rij van vier woningen aan de Arembergerstraat, aan de noordoost kant van het plangebied. “In de twee zienswijzen wordt onder andere aangegeven dat de rij van vier woningen op deze locatie niet passend is, uitzicht belemmerend is en leidt tot inkijk en verlies van privacy”, omschrijft het raadsvoorstel.
Het college zag geen aanleiding om het bestemmingsplan te wijzigen, ten eerste omdat de woningen volgens haar het plangebied goed laten aansluiten bij de bestaande woonwijk. Ook qua architectuur wordt aansluiting gezocht. Daarnaast komen de woningen volgens het college niet dichterbij dan de voormalige schoolgebouwen zouden mogen volgens het geldende bestemmingsplan. Verder komen de begrenzingen van de bouwvlakken en de maximale hoogtes van de oude schoolgebouwen redelijk overheen met de te bouwen woningen.
Nu de raad het bestemmingsplan heeft vastgelegd, ligt het nog zes weken ter inzage. Als er geen zienswijzen worden ingediend, kan worden gestart met de daadwerkelijke uitgifte van de kavels. Op 2 mei start de termijn waarbinnen men zich kan inschrijven.
Volgende week meer in de papieren Stadskoerier / 3 Watersteden, met ook reacties uit de raad en van het college. Dan ook meer over de ‘stimuleringsregeling duurzaamheid’ voor vijftien te realiseren woningen op het Agnieten-terrein, waarover de PvdA een motie indiende.
